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1972 년 1 월 21 일 김형욱 변호사 명의로 제심리얼티코프 설립
1972 년 4 월 3 일 뉴욕 웨체스터에 대형 쇼핑센터 매입
1973 년 8 월 21 일 법인서류에 김영순이 사장임이 드러나
1972년 1월 알란 싱거 변호사와 김용길[현이름 김길]을 내세워 제심리얼티코퍼레이션을 설립한 김형욱, 제심부동산회사는 1972 년 1 월 법인설립 두달여만인 같은해 4 월 3 일 뉴욕주 웨체스터 카운티 그린버그타운에 대형쇼핑센터를 구입합니다
1972 년 4 월이면 김형욱이 공화당 국회의원으로 활동할 무렵입니다
김형욱이 해외로 밀반출한 부정축재재산이 1971 년 1 월 테너플라이 주택구입으로 잠깐 모습을 드러낸데 이어 마침내 뭉텅이돈이 실체를 드러낸 것입니다
그린버스쇼핑센터는 극장 , 연회장 , 슈퍼마켓 2 개 , 패스트푸드점등 완비 , 현시세 천 5 백만달러
그린버그쇼핑센터 [GREENBURGH SHOPPING CENTER] 로 이름지어진 이 쇼핑센터의 정확한 주소는 77-97 크놀우드 로드 , 와잇플레인 , [77-97 KNOLLWOOD ROAD, WHITEPLAINS NY 10607] 이었습니다
쇼핑센터가 규모가 있다보니 77 크놀우드로드라는 지번부터 97 크놀우드로드까지 여러 개의 지번이 이어져 있고 주차가능대수가 5 백대에 이릅니다
웨체스터 카운티가 지난 40 년간 대변모를 거듭하면서 이제 이 쇼핑센터는 다운타운에서 다소 떨어진 변두리 쇼핑센터로 전락했지만 쇼핑센터의 규모는 11.5 에이커 , 대지 만 4 천평규모로 10 여개의 대형 상점이 들어서 있습니다
이 쇼핑몰 구입당시 제심부동산회사는 1 백 78 만달러의 기존 은행융자 잔금을 그대로 안은채 현금으로 79 만 8 천달러를 지불 , 결국 72 년 당시 매입가가 2 백 60 만달러에 달합니다
웨체스터카운티당국이 세금부과를 위해 고시한 2008 년 이 쇼핑센터의 마켓밸류는 천 10 만달러 [10,135,135 달러 ], 실제 시장가는 천 5 백만달러에 달할 것으로 추정됩니다
대형 슈퍼마켓체인 CVS 와 AP 로 잘알려진 대형식품점이 입주해 있으며 던킨 도너츠 , 베스킨 라빈스도 눈에 뜁니다
또 상영관 4 개를 갖춘 클리어뷰 시네마 극장 , 3 백명을 수용할 수 있는 연회장을 완비한 식당 로얄 팰리스 , 피자레스토랑 피자브류등이 입주해 40 년전 위용을 짐작케 했습니다
이외에도 술판매점인 리커스토어 , 세탁소 , 건축설계업체등 모두 12 개 업체가 영업을 하고 있어 극장과 대형 슈퍼마켓 , 패스트푸드점 , 식당등 구색을 제대로 갖춘 쇼핑몰이었습니다
이 쇼핑센터가 김형욱이 실제 주인임은 법인 등록서류에서도 미뤄 짐작되지만 결정적으로 1973년 8월 같은 날 김영순은 이 쇼핑센터를 백 70 만달러에 팔게 되며 은행융자 미상환액 37 만 5 천달러도 함께 넘깁니다
10 년간 백 40 만달러를 갚은 것으로 한달에 무려 만 2 천달러라는
김형욱이 뉴욕주 웨체스터에 쇼핑센터를 구입한 것은 그의 변호사 알란 디 싱거가 웨체스터에서 활동해 이 지역을 잘 알았기 때문으로 보입니다
웨체스터는 스카스데일 , 용커스등을 포함한 지역으로 뉴저지주 알파인등에는 못미치지만 부자들이 많이 사는 지역입니다
한때 박정희 대통령의 망명 피난처로 거론됐던 집도 바로 이 웨체스터에 있습니다
결국 김형욱은 1973 년 4 월 5 일 미국에 가기 2 년여전부터 주택을 구입하고 법인을 설립해 쇼핑센터를 구입하는등 소리소문없이 망명준비를 착착 진행한 것입니다
