'WSJ보도 뉴욕 4천만달러 콘도매입 한국인'은 KMH OWNERS 법인명의로 매입확인-전형적 도피수법사용

월스트릿이 보도한 한국인 5천만달러 맨해튼 펜트하우스 구입 기사는 GPS 갑부인 대만인이 구입한 것을 잘못 보도한 것으로 보입니다. 한국인이 매입했다는 것은 사실이 아니며 KMH 와 KYF 라는 두개 법인은 이들 부부의 이니셜을 따서 만든 이름임이 확실시됩니다

2012/06/14 - [분류 전체보기] - 한국인이 뉴욕4천만불 콘도매입 WSJ보도는 오보-GPS갑부 카오 민부부 이니셜따서 회사설립뒤 매입

오늘자 월스트릿저널이 보도한 뉴욕 맨해튼에 4천만달러콘도를 매입했다는 한국인은 KMH OWNERS 유한책임회사 명의로 지난 2010년 12월 20일 콘도를 매입했으며 이 콘도는 뉴욕 맨해튼 센트럴파크 서쪽 콜럼부스서클 바로 앞 콘도의 펜트하우스로 확인됐습니다

특히 이 신원미상의 한국인은 콘도 매입직전 KMH OWNERS LLC 와 KYF LLC라는 법인을 설립, 법인명의로 콘도를 매입하고 콘도계약서등에 자신이 아닌 미국인 변호사를 이들 법인의 법적 대리인 자격으로 서명케 하는 방법으로 철저히 자신의 신분을 감추는등 전형적인 해외재산도피 수법을 사용한 것으로 드러났습니다

오늘자 [6월 13일] 월스트릿저널은 지난 2010년부터 현재까지 뉴욕에서 3천5백만달러이상의 주택이 12채 거래됐고 국적별로는 미국인이 7채, 외국인이 5채이며 외국인이 구입한 5채중 1채가 한국인이 4천만달러에 구입한 주택이라고 보도했습니다

2012/06/13 - [분류 전체보기] - 뉴욕 맨해튼에 한국인이 4천만달러[5백억원] 집 구입 - 월스트릿저널 오늘 보도

그러나 월스트릿저널은 이 한국인이 누구인지 명시하지 않았으며 해당부동산 소재지는 뉴욕 맨해튼 센트럴파크 서쪽, 콜럼부스서클 인근이라고 대강의 위치만 공개하고 정확한 주소는 보도하지 않았습니다

월스트릿저널 보도를 근거로 뉴욕시 등기소에서 지난 2010년이후 3천5백만달러이상에 거래된 부동산중 상업용 건물을 제외하고 주거용 부동산 거래만을 조사한 결과 정확히 1채만이 4천만달러에 거래됐고 위치또한 일치함을 확인할 수 있었습니다

15 CPW 위치지도

'WSJ보도 뉴욕 4천만달러 콘도매입 한국인'은 KMH OWNERS 법인명의로 매입확인-전형적 도피수법사용

이 부동산은 센트럴파크웨스트와 61스트릿이 만나는 곳인 15 CENTRAL PARK WEST 에 소재한 콘도의 41층 펜트하우스 41B호[PH41B] 였으며 110평규모[3899평방피트]에 방이 3개, 화장실이 4.5개 입니다 [계약서 원문 첨부]

이 부동산은 지난 2010년 12월 20일 KMH OWNERS LLC와 KYF LLC 가 공동으로 4천만달러를 내고 구입했으며 등기부확인결과 단 한푼의 은행융자도 없이 4천만달러 모두를 자체 조달한 것으로 확인됐습니다

특히 이 부동산 매매서류에는 KMH OWNERS 등의 실소유주가 아닌 미국인 변호사인 프레드 사무엘씨를 법적 대리인으로 내세워 서명케 했고 법인주소도 사무엘 변호사 사무실주소로 기재하는등 실소유주를 알 수 없도록 철저히 위장돼 있었습니다

또 콘도 매입뒤 콘도관리위원회에 제출하는 위임장에도 프레드 변호사가 KMH등 두개 법인의 법적 대리인이라며 위임장에도 서명을 했습니다 [위임장 원문 첨부]

KMH에 4천만달러에 이 콘도를 매도한 전주인은 이 콘도신축직후인 지난 2008년 7월 30일 1천90만달러에 매입했던 것으로 드러나 맨해튼지역 부동산이 하락내지 보합세인 것과는 달리 초호화콘도의 펜트하우스라는 희소성이 강점으로 작용, 불과 2년 6개월여만에 4배나 오른 것으로 나타났습니다

이 부동산의 소유주로 된 KMH OWNERS LLC 와 KYF LLC라는 두개 법인의 등기사항을 뉴욕주 재무부에 조회한 결과 이들 2개 법인 모두 콘도 구입직전인 2010년 10월 26일 한날 한시에 설립됐으며 이 법인또한 프레드 사무엘 변호사가 모든 업무를 처리하고 있는 것으로 나타났습니다

결국 한국국적의 실소유주가 4천만달러 콘도매입에 앞서 미국인 변호사를 통해 KMH등 두개 유한회사를 세운뒤 자신이 아닌 그 법인의 명의로 콘도를 매입했으며 이 변호사를 법적대리인으로 지정, 매입계약서등 모든 서류에 서명케 하는 등 전형적인 해외재산도피방법을 사용한 것입니다

월스트릿저널이 국적 [NATIONALITY]이 한국이라고 했을뿐 한국에 살고 있는 사람인지, 재미동포인지 밝히지 않았으나 부동산 매매수법등을 고려할 경우 한국에 살고 있는 사람일 가능성이 큰 것으로 보입니다

이 콘도는 미국언론에서 초호화콘도로[ULTRA LUXURIOUS CONDOMINIUM]으로 수차례 보도됐으며 지난 2010년 이후 뉴욕에서 거래된 부동산중 가장 최고가를 기록한 8천8백만달러짜리 콘도도 바로 이 콘도의 복층 펜트하우스일 정도로 호화콘도입니다

http://en.wikipedia.org/wiki/15_Central_Park_West

http://www.15cpw.com/home.html

현재 이콘도에는 골드만삭스회장, 시티코프그룹 전회장등 금융인과 유명연예인들이 살고 있습니다