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전현직 대통령 자녀들의 미국 부동산 이야기 오늘은 다시 전두환편입니다

박상아 전재용 커플의 아틀란타 부동산 매입은 이미 말씀드렸으나
가만히 살피다 보니 놀랍게도 한채가 더 있었습니다

또 다른 부동산이 있었던 곳은 다름아닌 캘리포니아의 오렌지카운티 였습니다
매입가격은 2백24만달러,아틀란타주택 매입가격 36만5천달러보다 무려 6배나 큰 금액입니다






첨부사진을 보면 하얀 벽돌의 2층 건물로 매우 고급스럽다, 웅장하다 하는 것을 느낄 수 있습니다

박상아 PARK SANG AH 가 오렌지 카운티 뉴포트 비치의 주택을 사들인 것은 2005년 9월 27일,
등기소 매매 계약 요약본에 따르면 매입계약서 번호는 2005-00762928 이며
매입자는 PARK SANG AH 박상아입니다 [애틀란타보관 서류와 영문명 동일]

09-27-2005  2005-00762928 PARK SANG AH   GIDDINGS AUDRA CHRISTINE TR   GRANT DEED   GRANTEE 
09-27-2005  2005-00762929 PARK SANG AH   WASHINGTON MUTL BK FA BFC   TRUST DEED   GRANTOR 
10-04-2005  2005-00783321 PARK SANG AH   YOON YANG JA TR   GRANT DEED   GRANTOR 
[* GRANTEE는 매입자를, GRANTOR는 매도자를 뜻하며 위문서는 박상아를 기준으로 설명합니다]

해당부동산의 주소는 1825 PORT MANLEIGH PL, NEWPORT BEACH CA 92660 입니다

특히 아래자료를 보면 박상아가 구입하기 2년3개월전 이 집 매매가격은 백30만달러에 불과했지만
불과 2년여가 지난뒤 박상아가 구입한 가격은 2백24만달러로 60% 이상 높았습니다

아래 자료에서 APPRECIATION 즉 가치상승[가격상승]을 보면 박상아가 2백24만달러에 구입함으로써
예전에는 연간 가치상승이 7.9%에 불과하던 이 집이 박상아 구입으로 2천3년과 비교,
연간 가치상승이 26.7%에 이르렀다는 점입니다

구입당시 정확한 사정은 알 수 없으나 어떠한 사정으로 인해 급하게 집을 매입하면서
매도자의 요구대로 과도한 가격 즉 비싼 가격을 그대로 수용한 게 아닌가 생각도 듭니다

Property History

Date Event Price Appreciation Source
Sep 27, 2005 Sold $2,240,000 26.7%/yr Public Records
Jun 11, 2003 Sold $1,300,000 7.9%/yr Public Records
Apr 08, 1988 Sold $410,000 -- Public Records



박상아는 이 주택을 사들인뒤 애틀란타에서 '박양자신탁 PARK YANG JA TRUST'를 설립,
소유권을 넘겼던 것과 똑같은 수법을 사용합니다

애틀란타에서는 제법 시간이 지난뒤 TRUST로 넘겼지만 이번에는 2005년 9월 27일
자신의 이름으로 구입한뒤 딱 1주일뒤인 2005년 10월 4일 이번에는 '윤양자 신탁 YOON YANG JA TRUST'으로
소유권을 이전합니다 [윤양자신탁 매입계약서 번호 2005-00783321]

애틀란타 매입계약서에 기재된 박양자와 오렌지카운티 계약서에 명시된 윤양자는 동일인으로 추정됩니다
[아래 애틀란타 부동산 소유권 변동내역 참조]


박상아 전재용 소유 아틀란타 주택 소유권이전 세부사항 -

현재 이 주택은 아직도 윤양자 트러스트 소유이기는 하지만 사실상 박상아 전재용의 소유가 아닌가 생각됩니다

도대체 박양자, 윤양자는 누구일까요. 네티즌 여러분들이 밝혀주십시요

그럼 이주택은 어느 정도 규모일까요

오렌지카운티에서 재산세 부과를 위해 작성한 서류 [아래 참조]에 따르면 이 주택은 카운티감정가만
토지 백41만여달러, 건물 31만5천여달러로 전체 과세기준가격이 백72만6천달러에 달합니다 
토지가격이 비싸다는 것은 뉴포트 즉 뉴포트 해변가의 요지중의 요지임을 의미합니다


park sang ah orange county assessment -

통상 과세기준이 현시세에 많이 못미치므로 실제 가격은 이보다 훨씬 높을 것입니다

부동산 전문 조사회사 [아래 참조]에 따르면 이 부동산은 방이 3개 욕실이 2개 규모로  1970년
지어졌음을 알 수 있습니다


PARK SANG AH REALTY LA

또 다른 부동산회사자료에는 이 집이 방이 5개 욕실이 3.5개인 것으로 나타났습니다

또 부동산 회사가 추정하는 현시가는 2백32만5천달러 이상이었습니다

전재용 박상아 부부가 아틀란타 주택을 판뒤 로스앤젤레스에 그보다 6배나 더 큰 집을 사서
아직도 보유하고 있는 현실에서 추징금도 안내고 29만원밖에 없다고 버티는 전두환씨를 어떻게 생각해야 할까요

지금 이 부동산을 팔기 위해 시장에 매물로 내놓았다는 흔적이 인터넷 웹서치를 통해 발견됩니다
이들이 현금화하기 전에 전두환 비자금과의 연관성을 입증해 국고로 환수할 방법은 없을까요

어쨌거나 전두환의 세째아들부부 전재용 박상아는 조지아에 그치지 않고
캘리포니아에도 집을 사들이면서 대통령 자녀 불패신화를 이어갔습니다

[박상아 전재용의 아틀랜타 주택구입 내용도 '전두환 일가'편에 올라와 있습니다]

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