1. 뉴저지
- 개요
1994년 1월 27일 뉴저지 포트리에 4백35만달러의 빌딩을 구입한뒤 1998년 10월 30일 5백60만달러에 매도함
이 건물 제가 여러차례 방문했던 건물로서 위치가 조금 메인도로에서 벗어나 있으나
건물규모가 상당히 큽니다
현재 가치는 천만달러이며 [2007년 1월 매매가 9백20만달러]
- 상세 내역
건물주소 : 2160 CENTRAL ROAD, FORT LEE, NJ
매입내역
| DATE | COUNTY | DISTRICT |
| 01/01/00 | BERGEN | 0219 FORT LEE |
| DEED REGISTRATION | R.T.F. EXEMPT | |||||
| BOOK | PAGE | DEED DATE | DATE RECORDED | R.T. FEE | PRICE | |
| 7670 | 702 | 01/27/94 | 02/01/94 | 21525 | 4350000 | S |
| G R A N T O R |
COMMERCIAL ASSET I,LTD PTNRSHP 40 W 57TH NEW YORK NY 10019 |
G R A N T E E |
HYOSUNG AMERICA INC 1 PENN PL 250 W 34TH ST NEW YORK NY 10119 |
| TAX MAP & LIST DESCRIPTIONS | PROPERTY CLASSIFICATION | ||||||
| BLOCK | 6203 | CLASS | 4A | ||||
| LOT | 1 | CL. 4 TYPE | 5609 | ||||
| QUAL | CONDO | N | |||||
매도내역
| DATE | COUNTY | DISTRICT |
| 01/01/00 | BERGEN | 0219 FORT LEE |
| DEED REGISTRATION | R.T.F. EXEMPT | |||||
| BOOK | PAGE | DEED DATE | DATE RECORDED | R.T. FEE | PRICE | |
| 8122 | 40 | 10/30/98 | 11/19/98 | 27775 | 5600000 | S |
| G R A N T O R |
HYOSUNG (AMERICA) , INC. 1 PENN PLZ #2020 250 W 34 NY, NY 00000 |
G R A N T E E |
NORTH CENTRAL ASSOCIATES LLC 11 MADISON AV. 26TH FLOOR NEW YORK, NY 00000 |
| TAX MAP & LIST DESCRIPTIONS | PROPERTY CLASSIFICATION | ||||||
| BLOCK | 6203 | CLASS | 4A | ||||
| LOT | 1 | CL. 4 TYPE | 5600 | ||||
| QUAL | CONDO | N | |||||
2. 뉴욕 퀸즈 콘도 2채 매입
- 효성아메리카가 법인명의로 1982년 9월 13일 뉴욕 퀸즈의 '베이클럽'콘도 2채를 매입했다
1998년 5월 2채를 매도함
- 7 G호
주소 : 290-90 23AVE,BAYSIDE, NY UNIT:7G
매입일자 : 1982년 9월 13일
매입금액 : 세금 117.15달러로 추정됨으로 매입액은 29.287 달러로 추정됨
매도일자 : 1998년 5월 15일
-6Z3호
주소 : 290-90 23AVE,BAYSIDE, NY UNIT:6Z3
매입일자 : 1982년 9월 13일
매입금액 : 세금 118.25달러로 추정됨으로 매입액은 29.562 달러로 추정됨
매도일자 : 1998년 5월 28일
매도금액 : 세금 940달러로 매도액은 235,000 달러내외로 추정됨
매도계약서 서명자 : 채현수 [효성아메리카]
3 효성아메리카의 모게지 대여[효성이 대출해 준 사례]
1) 1988년 4월 7일 백만달러 대여
담보물건 : 35-22 LINDEN PLACE FLUSHING NY
대출자 : COPELAND INC [주소지 29 WEST 30 ST, 5FL, NY]
대출자 회사의 서명자 : PRESIDENT : WILLIAM KIM
관련서류 : 뉴욕등기소 융자서류 등기됨
*이 건물에 대해 한국외환은행도 같은날에 백만달러 대출해 줌
그러나 코프랜드사는 1988년 4월 5일 이 건물을 백50만달러에 매입함
따라서 백% 대출되도 백50만달러, 80% 대출되도 백20만달러이지만
효성과 외환은행에서 백만씩 2백만달러 대출한 것은 문제가 있음
2) 1988년 2월 10일 백50만달러 대여
담보물건 : 35-15 FARRINGTON ST FLUSHING NY
대출자 : KIM WON KU
*1번 건물과 바로 인접한 건물임
3) 1988년 2월 10일 50만달러 대여
담보물건 : 91-15 WHITNEY AVE
대출자 : COPELAND INC [주소지 29 WEST 30 ST, 5FL, NY]
대출자 회사의 서명자 : PRESIDENT : WILLIAM KIM
4. COPELAND, INC
1987년 3월 16일 설립
1993년 3월 24일 폐쇄
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