태터데스크 관리자

도움말
닫기
적용하기   첫페이지 만들기

태터데스크 메시지

저장하였습니다.

분류없음2011.04.28 17:21
Loading
2010/04/28 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희 회장 집값 전국최고 : 이태원집 등기부등본
2010/04/09 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희매입 트라움하우스, 전 소유주와 어떤 관계 [등기부등본 첨부]
2010/04/09 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희 전소유 삼성동 아이파크 소유자 명단[이스트윙-웨스트윙]
2010/04/08 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희회장 아이파크 매입자는 27세 여성 길정*씨[등기부등본 첨부]
2009/09/22 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이병철은 1959년 이미 이건희를 낙점했나?
2011/01/23 - [분류 전체보기] - 이건희 강남주택부지는 삼성동 84-3번지; 당일 2번유찰끝에 예정가 80%에 매입

2011/04/28 - [분류 전체보기] - 국토해양부, 이건희저택 건물연면적 3.6분의 1로 축소 발표 - 해마다 축소발표

이건희 삼성회장이 전국 최고가의 단독주택뿐 아니라 공동주택부분에서도 최고가를 기록한 단지에 고급빌라를 소유하고 있어
단독-공동등 모든 주택부분에서 최고가의 주택을 소유한 것으로 드러났습니다

이건희 회장은 서울시 용산구 이태원동에 대지 6백48평, 건평 1천34평의 지상2층, 지하2층의 97억7천만원짜리 저택을 소유, 전국최고가의 단독주택으로 꼽혔습니다

뿐만 아니라 이건희 회장이 1채를 소유한 서울시 서초구 서초동 트라움하우스 5차가 공동주택부분에서 전국최고가인 것으로 드러났습니다

이건희 회장이 트라움하우스 5차의 3개동중 1개동의 274 제곱미터크기의 3층 1채를 소유하고 있으며 노무현대통령 딸 비자금 밀반출의혹을 받고 있는 경모 전 삼성계열사 회장이 바로 이회장의 2개층아래인 1층을 소유하고 있습니다

트라움하우스 5차는 연립주택부분 1위를 차지했으며 연립과 아파트, 다세대등을 모두 합친 공동주택 전체에서도 최고가로 꼽혔습니다

이건희 회장이 한때 소유했다 매도한 삼성동 아이파크는 공동주택중 아파트 부문 최고가를 기록했습니다

이건희회장은 이외에도 장충동 1가 저택을 소유하고 있으며 삼성동 부지를 매입, 주택을 신축하고 있습니다






분류없음2011.04.28 16:48
Loading
2010/04/28 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희 회장 집값 전국최고 : 이태원집 등기부등본
2010/04/09 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희매입 트라움하우스, 전 소유주와 어떤 관계 [등기부등본 첨부]
2010/04/09 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희 전소유 삼성동 아이파크 소유자 명단[이스트윙-웨스트윙]
2010/04/08 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이건희회장 아이파크 매입자는 27세 여성 길정*씨[등기부등본 첨부]
2009/09/22 - [재벌가 해외부동산/삼성] - 이병철은 1959년 이미 이건희를 낙점했나?
2011/01/23 - [분류 전체보기] - 이건희 강남주택부지는 삼성동 84-3번지; 당일 2번유찰끝에 예정가 80%에 매입

2011/04/28 - [분류 전체보기] - 이건희회장 '2관왕' 단독이어 공동주택도 1등 - 트라움하우스 5차 전국최고가 공동주택


국토해양부가 단독주택공시지가를 발표하면서 전국 최고가인 이건희 삼성회장 저택의 건물연면적을 3.6분의 1로 축소 발표한 것으로 확인됐습니다

국토해양부는 어제[29일] '공동주택및 단독주택 가격공시'라는 보도자료를 통해 전국에서 가장 높은 가격의 주택이 서울시 용산구 이태원동소재 철근콘크리트조주택으로 대지면적이 2,143 제곱미터, 건축면적이 601 제곱미터, 가격은 97억7천만원이라고 발표했습니다

*국토해양부 보도자료 29페이지

용산구 이태원동 소재 이 주택은 이건희 삼성회장의 저택을 말합니다

국토해양부는 또 같은 자료에서 단독주택가격 상위 5위현황을 발표하며 이건희회장 저택이 대지면적 2,143 제곱미터, 건물연면적은 961 제곱미터로 지난해에 이어 올해도 전국최고가의 주택이라고 밝혔습니다

*국토해양부 보도자료 27페이지

그러나 주택공시가격열람자료및 이건회회장 저택 등기부등본를 살펴보면 실제 건물연면적은 국토해양부발표자료보다 최저 3.6배에서 최고 5.7배나 넓은 것으로 드러났습니다

이건희회장 주택의 등기부등본을 열람해보면 이 저택은 지상 2층, 지하 2층 구조로 지상1층이 185평, 지상 2층이 109평, 지하1층이 384평, 지하 2층이 355평에 달해 전체 건평은 1,033평, 3,417.28 제곱미터에 달합니다
따라서 이 등기부등본상 건평을 국토해양부자료와 비교하면 국토해양부 발표가 실제 등기부자료보다 엄청나게 축소돼 있는 것입니다
등기부등본에 따르면 2004년 8월 24일부터 이 저택은 실건평이 1,033평이었다고 합니다



주택공시가격열람자료를 살펴도 대지면적 2,142.6 제곱미터, 건물연면적 3,422.94 제곱미터로 기록돼 있어 등기부등본과 건평이 약2평정도 차이날뿐 거의 일치합니다
따라서 주택공시가격열람자료를 비교해도 국토해양부 발표가 실면적을 축소했음을 알 수 있습니다


국토해양부의 이같은 이건희회장 저택 건축면적 축소발표는 올해뿐만이 아닙니다
국토해양부가 지난 2009년 4월 30일 발표한 '공동주택및 개별주택 가격공시' 자료에서도 전국 최고가의 주택이 이건희 회장 저택의 건축면적이 2,138,16 제곱미터라며 실제면적보다 3분의 1정도를 줄였던 것으로 드러났습니다

*국토해양부 2009년 보도자료 32페이지

지난해 4월말 발표때 언론보도를 보면 건평이 2천여 제곱미터로 나오는 것을 보면 지난해에도 아마 언론에 2천여 제곱미터라고 답해 줬던 것 같습니다

국토해양부의 그 이전 자료에서는 이건희회장 저택의 건물연면적을 자세히 발표하지 않아 과연 언제부터 축소발표된 것인지는 알 수 없습니다

국토해양부가 도대체 무엇을 근거로 이건희회장 저택의 건물연면적을 발표한 것일까요,
등기부등본은 고사하고 자신들이 보도자료를 통해 참고하라고 밝힌 주택공시가격열람 페이지의 조회자료와도 틀리니 도대체 무엇을 믿어야 할 지 모르겠습니다



 


기타2009.09.13 18:30
Loading

공익사업을 위해 국가나 국가의 승인을 받은 사업권자가 토지수용을 위해 토지조서를 작성합니다

공익사업을 위한 토지등의 취득및 보상에 관한 법률과 그 시행령에 따른 절차로 해당사업을 위해 수용될 토지의
지번대로 소유권자가 누구인지, 또 이 토지에 저당권등이 설정된 것은 없는지를 파악하기 위함입니다

이 토지조서를 토대로 국가나 사업권자는 토지소유자를 만나 협의를 거쳐 보상을 한뒤 공공사업을 위해 토지를
강제징수하는 것입니다 물론 보상을 하고

따라서 이 토지조서는 해당자치단체가 작성해 도시계획과등 주무부서에 비치해 두고 이해관계인과 일반인들이
열람할 수 있게 하는 것입니다

특히 요즘은 이 토지조서 [토지세목조서]가 인터넷상으로도 공개되고 있고 소유권에 관한 내용을 담고 있어
그 정보의 위력이 가히 폭발적이었습니다

구글검색창에 '토지조서'를 쳤더니 0.11초 만에 무려 13만8천개의 문서를 찾아냈습니다 [아래 사진 참조]


인천에서 가정택지개발사업이 벌어지고 있는 모양입니다
택지조성을 위해 당연히 해당지역의 땅을 수용해야 되겠지요
구글 검색에 나온 인천 가저택지개발사업 토지조서에는 이지역 약 천80개 지번의 소유관계가 명시돼 있었습니다

토지조서는 국토해양부등에서 정한 양식에 따르는 바, 이 토지조서에는 소재지 지번 지목 공부상면적 편입면적등은 물론
소유주의 성명 주소, 이해관계인의 성명 주소, 이해관계의 내용등 무려 22개 항목에 걸친 내용이 수록돼 있었습니다
[아래 사진 참조]


히 해당지역 토지의 백과사전인 셈인데 해당토지 소유자나 이해관계자, 그리고 그 지역에 살고 있는 주민들이
해당자치단체 도시계획과등에 구비된 토지조서명부를 통해 열람하는 것과 온란인상으로 공개되는 것과는
좀 다르겠다 생각이 들었습니다

한편으로 이런 행정정보가 온라인으로 공개됨으로써 점점 투명해 지는구나 싶기도 했습니다

대구지역의 보상관계 토지조서도 있었습니다
정확한 지역은 잘 살펴보지 않았습니만 한가지 특이한 점이 있었습니다

이 토지조서에는 아래 사진에서 보는 것과 같이 공무원들이 업무 편의상 표기한 것으로 보이는
항목들이 여과없이 공개돼 있었습니다


모종의 코드를 입력하면서 '코드입력시 조심' 이라는 문구와 함께 해당지번마다 코드가 기재돼 있었습니다

또 다른 지방자치단체의 토지조서에도 정식조서 뒷편에 암호인듯 '성'이 기재돼 있었습니다
아무래도 해당토지소유자와의 협상을 담당한 사람을 표기한 것이 아닌가 싶습니다

온라인상에 공개된 토지조서에는 국가하천부지, 고속도로부지, 군부대 부식분배소, 지방도로부지등
매우 다양했습니다



서천-판교 IC간 고속도로공사에는 무려 5천여개의 지번별 소유권 내역을 볼 수도 있었습니다


특히 육군참모총장이 지난 4월 경기도 파주에 군사시설을 건립하면서 토지보상합의에 실패한
백66명의 토지조서를 PDF 파일로 작성한 것도 눈에 띄었습니다

소유권자 1명당 1장씩 작성된 이문서에는 해당지번 소유권자 인적사항등과 함께
왜 보상합의가 이뤄지지 않았는지 이유가 적시돼 있고 그래서 강제수용할 수 밖에 없다는 의미였습니다


보상이 이뤄지지 않은 이유는 '보상가가 시가에 턱없이 못미친다' '소유자와 연락이 불가능하다'
'소유권 불명이다' 이런 사유가 적혀있는 육군참모총장 명의의 서류였습니다

우연챦게 들여다 본 '토지조서'
토지수용이라는 어찌보면 반강제적 절차를 진행하다 보니 백% 투명행정을 위해
해당자치단체 비치 열람에 그치지 않고 과감하게 온라인 공개를 결정한 것 같습니다

매우 전향적이고 주민편의적인 행정에 박수를 보냅니다

* 참고자료 다운로드를 원하실때는 참고자료 화면창 아래 파일명을 클릭하시면 됩니다 *