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한미조약2010.06.08 19:35
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용산기지 이전과 관련한 한미양국의 협정서 원본을 찾았습니다
용산기지 이전과 관련한 이른바 용산기지 이전협정 서류는 1. 용산기지 이전의 기본원칙과 절차를 정한 포괄협정
2. 포괄협정이행에 따른 절차적-기술적 세부사항을 정한 이행합의서, 3, 한미연합토지관리계획[ LLP]
4. 한미연합토지관리계획 개정협정등을 들 수 있습니다

내용은 이미 공개됐습니다만 한미 양국 당국자들이 직접 서명한 서류가 있어 이를 공유합니다



아래 서류는 2002년 3월 29일, 현재 청와대 외교안보수석인 김성환 당시 외무부 북미국장과 김동신 국방장관등이 서명한
한미연합토지관리계획 당초협정입니다. 김성환 수석은 현재 유명환장관의 후임으로 거론되는 인물입니다


LAND PARTNERSHIP PLAN 04-652 20020329 -

아래 서류는 2004년 12월 26일 김숙 외교부 북미국장과 윤광웅 국방장관이 서명한 한미연합토지관리계획 개정협정입니다 이는 2002년 3월 29일, 현재 청와대 외교안보수석인 김성환 당시 외무부 북미국장과 김동신 국방장관등이 서명한 한미연합토지관리계획 당초협정의 개정협정입니다 

미군이전 5-16 -
 
아래 서류는 2004년 10월 26일, 김숙 외교부 북미국장과 김동기대령이 서명한 용산기지 이전협정 이행합의서입니다
이행합의서는 포괄협정에 따른 절차적-기술적 세부사항을 정한 합의서입니다


미군이전 5-17 -

아래 서류는 2004년 10월 26일, 김숙 외교부 북미국장과 윤광웅 국방장관이 서명한 용산기지 이전협정 포괄협정으로
용산기지 평택이전에 따른 기본 원칙과 절차를 담고 있습니다


미군이전 5-18 -
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새해 벽두부터 금강제화 김성환 회장 일가의 재산분쟁소식이 들려오고 있습니다

김성환회장의 여동생인 김숙환, 김정환이 김회장을 상대로 일단 15억원씩의 재산을 달라는 소송입니다
현재 김성환회장은 미국출장중이라는 것이 금강제화측의 답변이랍니다

새해 첫 10일간은 가급적 특정 개인들과 관련된 내용은 자제했습니다만
오늘부터 이것 저것 문제될 만한 것들을 알아보겠습니다

김성환 금강제화 회장은 맨해튼 한복판에 트럼프 팰리스 콘도 2채를 구입,
현재까지 보유하고 있다고 이미 이 블로그를 통해 지난해 알렸었습니다

오늘 금강 [주식회사 금강]이 금융감독원에 신고-보고한 감사보고서를 보다
참으로 어처구니 없는 사실을 발견했습니다

금강 2009 감사보고서중 보유토지 2415963 -
2009년 9월말 보고한 제37기 감사보고서에 금강소유로 된 미국 부동산을 발견하고
검색해 보니 이미 10년전 금강이 매도한 부동산으로 확인됐습니다

즉 금강이 해외지사용으로 구입한 미국부동산을 이미 10년전 매도하고도
가장 최근의 감사보고서에 아직도 금강이 소유하고 있는 것 처럼 장부를 꾸민 것입니다

제37기 보고서 22페이지 보유토지내용에 따르면
금강은 당기와 전기 모두 '해외지사용' 으로 미국의 경우
248 RIVEREDGE RD, TENAFLY, NJ 07670 주소의 1009 제곱미터 부동산을
보유하고 있으며 장부가가 2억3천7백여만원 달한다고 기재돼 있습니다

이 부동산 소재지인 뉴저지 버겐카운티 등기소를 살펴봤더니
이 부동산은 약 10년전인 지난 2000년 4월 27일
금강제화가 '정00'씨에게 42만5천달러를 받고 매도한 상태였습니다

계약서에는 금강제화의 VICE PRESIDENT 라는 HYONG KOO CHANG 가
매도자의 자격으로 서명한 것으로 확인됐습니다

KUMKANG SELL DEED 8269 341 34_003_1283748 -
금강제화는 이에 앞서 1991년 1월 15일 이 부동산을 44만8천달러에
매입한 것으로 드러났습니다

금강제화는 도대체 어떻게 회사재산을 관리하는지 모르겠습니다
아무리 비상장법인이라고 해도 '외감'법인인데
이미 10년전 팔아치운 부동산을 지금도 버젓이 자기회사
소유인것 처럼 위장한 것은 이해가 안됩니다
그만큼 주먹구구가 아닌가 하는 생각이 듭니다



금강 2009 감사보고서 2415963 -
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http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=201001051806165&code=940301

ㆍ창업주 딸들, 장남 상대 30억 유류분 청구소송

금강제화 창업주의 두 딸이 장남을 상대로 유산상속분을 더 지급하라는 소송을 제기했다.

5일 서울중앙지법에 따르면 금강제화 창업주 김동신 회장의 다섯째 딸과 여섯째 딸이 맏아들인 김성환 금강제화 회장을 상대로 각각 15억원씩 총 30억원을 지급하라는 내용의 유류분 청구소송을 냈다. 김씨 등은 “1997년 아버지가 사망했을 때 장남인 김성환 회장이 아버지의 재산이 거의 없다고 속이고 정보를 전혀 알려주지 않아 우리는 재산상태를 알지 못했다”며 “아버지가 생전에 막대한 재산을 축적했고 김성환 회장이 재산의 대부분을 증여받은 사실을 뒤늦게 알게 됐다”고 주장했다.

김씨 등은 “우리는 각각 35억원씩의 재산을 상속받았지만 아버지가 1200억원대의 재산을 남긴 것으로 확인된 만큼 이를 공동상속 재산에 포함시켜 각각의 상속분을 재산정해야 한다”고 주장했다.

이들은 “밝혀진 재산을 근거로 산정하면 각각 75억원씩을 받아야 하지만 우선 15억원씩 청구한다”고 밝혔다.
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오늘은 미국의 부동산 재벌 도널드 트럼프와 직접 계약한 한국의 기업인 이야기를 해보겠습니다

우리나라에서 구두하면 생각나는 회사가 바로 금강제화입니다
1954년 설립돼 한국 구두의 명성을 한단계 업그레이드시킨 대표적인 회사입니다
또 명절때면 이 회사 상품권이 불티나게 팔리면서 상품권의 대명사로 인식되기도 합니다

바로 이 금강제화의 김성환 회장이 1992년 7월 13일 뉴욕소재 트럼프 팰리스 2채를 한꺼번에 구입합니다
[트럼프 팰리스 : http://www.cityrealty.com/nyc/manhattan/trump-palace-200-east-69th-street/5803]
1991년말 완공됐으니 새 콘도를 매입한 셈입니다

트럼프 팰리스의 정확한 주소는 200 WEST 69ST 이며 김회장이 구입한 콘도는 6Q와 6R 입니다

6Q 는 방 3개짜리로 매입가격은 26만8천달러,  6R 은 방 2개 짜리이며 매입가격은 18만9천달러였습니다 
두채 모두 합친 매입가격은 45만7천달러였습니다 [아래 콘도 2채 계약서 참조]

1423-1366 KIMSUNGHWAN BUY DEED 1992 -
1423-1367 KIMSUNGHWAN BUY DEED 1992 -
당시 해외주거용주택구입한도는 2년이상 거주자에 한해 10만달러한도내에서 1채를 구입할 수 있으며
해외거주를 마치고 돌아올때는 반드시 매도하도록 규정돼 있었습니다

이 규정을 볼때 1)45만여달러로 구입한도초과 2)2채를 구입함으로써 1채 규정위반
3)현재도 보유중이므로 매도규정위반의혹 그리고 4)2년이상 해외거주자 였는지도 의문입니다

특이한 점은 이계약의 당사자, 즉 매도자가 바로 DONALD J TRUMP 였습니다 
트럼프는 보통 자신소유회사명의로 콘도를 분양하지만 이 콘도만큼이 자신이 직접 매도자로 나섰습니다 
트럼프의 서명이 있는 이 계약서는 매입자 입장에서는 상당히 의미가 있을 것 같습니다 
[도널드 트럼프는 누구인가 http://en.wikipedia.org/wiki/Donald_Trump]

김성환회장은 이 매입계약서에는 서울주소를 기재하지 않고 모 변호사 주소를 적었지만
계약에 앞서 위임장을 작성했으며 이 위임장에 '서울시 종로구 신문로 2가 1-118번지'를 주소로 적었습니다

한 위임장으로 6Q 와 6R  두채 구입 제반사항을 모두 위임했습니다 [아래 위임장 참조]

1423-1366 KIMSUNGHWAN BUY WIWIM 1992 SEOUL -
위임장에 기재된 한국주소를 통해 등기부등본을 조회했습니다 
등기부등본상 신문로 주택 소유주는 미국계약자의 이름과 동일한 김성환회장이었습니다 [아래 등기부등본 참조]

1423-1366 KIMSUNGHWAN -
등본상 생년월일을 인명록과 비교했습니다 금강제화 회장과 정확히 일치했습니다
다른 방법으로도 조금 알아보았습니다
[김성환 회장 인명록 http://www.lawmarket.co.kr/people/home/people_view.asp

현재 김성환회장이 보유중인 콘도중 방3개짜리는 최소가격이 2백39만5천달러,
방2개짜리는 최소가격이 백65만달러로 거래되고 있습니다
두채를 지금 판다면 약 4백만달러가 될 것 같습니다

어쨌거나 김성환 회장은 그 유명한 도널드 트럼프와 직접 계약한 진기록을 세웠습니다

참고로 뉴욕에는 트럼프가 직접 시공하거나 트럼프의 이름을 빌려줌으로써
콘도이름에 트럼프가 들어간 건물이 모두 16개에 달합니다 

이 트럼프라는 이름이 들어간 콘도가 한국인들이 가장 선호하는 콘도입니다
일부 트럼프 콘도는 한국인이 30%에 육박하기도 합니다

시간이 되면 트럼프 콘도를 구입한 한국인 이야기도 해보겠습니다 

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