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전두환 삼남 전재만 소유의 2백억대 한남동 빌딩 신원프라자[한남프라자]는 첫 소유주가 부도위기에 몰리자 김태민씨가 인수했고 김씨가 전씨에게 매도했지만 김씨 역시 그 재력이 의심되는등 의문점이 한두가지가 아닌 것으로 드러났습니다

 

전씨 빌딩의 등기부를 확인한 결과 이 건물은 이강복씨가 첫 주인으로 추정되며 1998년 1월 16일 김태민씨가 매입했고 2002년 5월 14일 전재만씨가 매입했습니다

 

 

 

구등기부등본은 등기소를 직접 방문해야 하므로 발급받지 못했으나 인터넷등기소를 통해 현 등기부등본을 발부받은 결과 1997년 1월 27일, 1997년 8월 1일등에 이강복씨를 채무자로 해서 이 건물을 담보로 근저당이 설정된 것으로 미뤄 첫 소유주는 이강복씨가 확실합니다 [전재만 빌딩 2층에 보람은행이 채무자 이강복씨를 상대로 12억원의 근저당을 설정한 것이 아직 해지되지 않은 것은 의문입니다, 이씨는 이미 15년전 이 빌딩을 팔았는데 공교롭게도 이제는 없어진 은행인 보람은행의 근저당 설정이 살아있고 보람은행의 후신으로 근저당권이 넘어가지도 않았습니다]

 

이 빌딩은 지난 1994년 6월 9일 용산구청에서 건축허가를 받았고 이듬해인 1995년 7월 10일 착공해 1996년 11월 14일 사용승인을 받은뒤 1997년 1월 9일 등기가 됐으머 건물정식명칭은 신원프라자이나 한남프라자로 불리기도 합니다

 

이강복씨는 등기직후 임대를 시작해 1997년 1월 27일 보람은행, 1997년 8월 1일 세입자인 한독상공회등에 근저당을 설정해 줬던 것으로 확인됐습니다

 

 

 

그러나 이씨는 1998년 1월 16일 김태민씨에게 이 빌딩을 팔았고 그 직후인 3월 23일 자신이 살던 평창동 신원빌라가 압류된 것등으로 미뤄 재정난에 몰리자 그 직전에 이 빌딩을 매도한 것으로 추정됩니다. 이 신원빌라는 신원건축이 지은 80평규모로 유명정치인들도 이 빌라에 입주할 정도로 유명빌라입니다.

 

동아일보 1995년 12월 16일자 3면에도 신원건축이 공사를 진행하면서 현재 전재만씨 소유인 한남동 신원플라자와 성북동 신원빌라등 2개의 건축물에 대한 5단 분양광고를 냈음도 확인됐습니다

 

 

 

 

 

따라서 첫 소유주는 이강복씨인 것이 틀림없으나 이씨로 부터 이 건물을 매입한 김태민씨는 그 실체가 다소 의심됩니다

 

김씨의 주소지는 서울시 강남구 청담동 130번지 청구아파트 306호로 등기부 등본을 확인한 결과 한남동빌딩 매입보름뒤 1998년 2월 10일 이정현씨[여성]가 누군가로 부터 증여를 받은 것으로 기재돼 있고 증여를 해 준 사람은 김태민씨로 추정됩니다

 

이 아파트는 25.8평형 아파트로 이정현씨가 증여받기 이전인 1993년 1월 14일 김씨가 이 건물을 담보로 3천2백50만원을 대출한 것으로 미뤄  김태민씨가 이 건물의 원소유주로 추정되는 것이며 이때 설정된 근저당은 2011년 9월 28일에야 해지됐지만 아직도 소유주는 이정현인 점으로 미뤄 김씨가 살고 있는 것으로 볼 수 있습니다

 

1998년 1월 백억원대의 한남동 빌딩을 구입할 정도의 재력가인 김씨가 당시 청담동 25.8평 아파트에 살았으며 전재만에게 빌딩을 매도한 뒤에도 이 아파트에 살고 있다는 것은 쉽게 이해하기 어렵습니다.

 

이씨가 부동산을 숨겨둔 재력가일수도 있지만 주소지가 약 20년동안 청담동 소형아파트인 점은 김씨가 과연 이 건물을 구입한 진짜 주인인지를 의심케 하는 대목입니다.

 

또 전재만씨가 이 빌딩을 소유하고 있다는 사실을 처음 보도한 천우진기자가 당시 김씨를 만났을때 이미 전씨가 빌딩을 매입한지 1년이 지났는데도 여전히 김씨가 빌딩을 관리하고 있었다는 점도 김씨와 전씨가 과연 어떤 관계인지 의심되며 천기자에 의해 김씨의 빌딩관리가 발각된 직후 빌딩관리는 다른 사람에게 넘어간 것이 아닌가 궁금합니다

 

국세청은 김씨에 대해서도 자금출처등을 조사해야 할 것입니다.

 

전재만 한남동 빌딩 1층안치용

전재만 한남동 빌딩 2층안치용

전재만빌딩관리자 김태민안치용

평창 신원빌라안치용

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