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분류없음2011.02.06 14:01
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[사진출처 WIKIPEDIA]

우리가 미국상징 AIG 먹었다 [계약서 사본 첨부] - 오매 자랑스러워라 http://andocu.tistory.com/243

돌체-니콜 키드먼 뉴욕콘도, 알고보니 한국인이 건립-분양 http://andocu.tistory.com/2664

2010/08/16 - [분류 전체보기] - 영우앤어소시에이츠가 꿈꾸는 문화메카 PIER 57 ; [개발계획원본-설계도면등]

뉴욕의 AIG 본사를 매입, 주목을 받았던 영우앤 어소시에이츠가 사베이사와 함께 세계적 통신회사인 버라이즌의 맨해튼 빌딩을 1억달러에 매입하기로 해 다시 한번 모두를 놀라게 하고 있습니다

월스트릿저널 자매회사인 더 리얼 딜, 데이터센터 나리지 등에 따르면 영우앤 어소시에이츠는 데이터센터 전문기업인 사베이[SABEY]와 함께 맨해튼 다운타운에 소재한 버라이즌 통신센터를 1억달러에 인수하기로 현소유주인 M&T뱅크와 합의했다고 보도했습니다 


뉴욕맨해튼보로 등기소 확인결과 아직까지 클로징[최종계약]이 완료된 것은 아니었습니다만 언론보도를 보면 사베이등이 인수사실을 확인해 줬다고 밝힘에 따라 조만간 클로징이 끝나고 등기가 될 것으로 보입니다

영우앤 어소시에이츠등이 인수하기로 한 버라이즌 맨해튼빌딩은 375 PEARL ST, NEW YORK, NY 으로 32층 규모에 건평이
70만스퀘어피트에 달하며 한때는 버라이즌의 핵심시설인 데이터센터등이 입주해 있었습니다

특히 버라이즌 맨해튼빌딩은 브루클린브릿지 바로 앞에 위치한 뉴욕의 상징적 건물[LANDMARK]로 1 BROOKLYN BRIDGE PLAZA로 잘 알려져 있습니다

이 건물은 지난 2007년 12월 14일 M&T 뱅크가 '375 PEARL ST ASSOCIATES LLC'라는 이름으로 버라이즌으로 부터 1억7천2백50만달러에 매입한 것으로 확인돼 영우의 매입가 1억달러는 3년전 매매가의 60%에 불과합니다 




영우앤 어소시에이츠는 뉴욕 맨해튼을 비롯해 미 전역에 스키아가리지등 주거용 건물, AIG본사등 상업용 건물을 소유하고 있고 데이터센터 프로젝트등을 추진하고 있으며 파과과이등에 경비행기를 타고 돌아봐야 할 정도로 거대한 규모의 농장등을 소유하고 있습니다 

영우앤 어소시에이츠의 설립자는 재미동포인 우영식씨이며 영우의 2인자로 법률적 문제를 총괄하는 마가렛 리 변호사는 세계적 설치예술가 강익중씨의 부인이기도 합니다 

영우앤 어소시에이츠는 최근 데이터센터 프로젝트에 집중투자하고 있으며 영우웹사이트에 따르면 특히 영우가 운영하는 뉴저지주 1300 FEDERAL BLVD, CARTERET NJ에는 세계적 금융기관인 골드만 삭스의 데이터센터가 입주해 있습니다

또 메사추세츠주 미들섹스카운티 WOBURN소재 235 PRESIDENTIAL WAY, WOBURN, MA, 01801 데이터센터에는 세계적 군수업체이 레이시온[RAYTHEON]사가 입주해 있다고 영우 웹사이트는 밝히고 있습니다 


이들 건물 소유주 확인결과 골드만삭스 데이터센터의 소유주는 FEDERAL BLVD LLC [2003년 6월 18일, 2천8백32만달러에 매입]로 등기돼 있어 이 건물이 영우 소유인지는 알 수 없었으나 영우가 관리를 하고 있는 건물인 것만은 확실해 보입니다 

영우가 버라이즌빌딩을 인수한다는 소식은 정말 자랑스럽고 반가운 소식입니다 
영우가 세계적인 기업으로 성장, 한국인의 우수성을 입증해 주기를 기대합니다 



 


분류없음2010.08.16 17:27
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영우앤 어소시에이츠가 금호종금과 함께 지난달 30일 PIER 57 개발 사업권자로 선정됐다는 보도가 있었습니다만
영우앤 어소시에이츠의 개발계획이 입수돼 공개합니다

지난 2008년 6월 허드슨강공원공단이 PIER 57 개발계획을 공고하고 RFP에 들어가자 영우앤 어소시에이츠는 지난해 1월
PROPOSAL 을 접수시켰고 마침내 지난달 30일 2개의 대기업을 제치고 개발권자로 선정됐습니다

영우앤어소시에이츠는 맨해튼 14스트릿의 맨끝에 위치한 PIER 57을 첼시지역에 걸맞는 문화공간으로 탈바꿈시키는 원대한 계획을 담고 있습니다


이 부두 바로옆이 이른바 MEAT PACKING DISTRICT 즉 육류포장회사들이 밀집한 공간으로 조금은 지저분하고 악취가 풍기는 공간이지만 이번 개발을 통해 완전히 새롭게 태어납니다
 
특히 트라이베카필름페스티벌을 허드슨강과 접한 부두에 유치하는등 뉴욕을 상징하는 명소로 만든다는 계획이며
건물일부는 컨테이너박스를 쌓아서 독특한 형태의 구조물을 만든다고 합니다  

아래는 영우가 제출한 PIER 57 개발계획입니다

PROPYoungWoo_01.28.09

영우앤어소시에이츠는 또 개발계획서와는 별도로 영우앤어소시에이츠를 소개하고 영우와 함께 개발에 참여하게 될 업체
즉 영우팀을 소개하는 문서도 함께 제출했습니다

영우는 이 문서에서 금호종금이 금융부문 파트너로 참여한다는 사실을 명시했습니다

이 문서를 보면 영우앤어소시에이츠가 세계적인 개발업체로 발돋움한 것을 알 수 있습니다
영우가 개발한 건물에 연방정부기관은 물론 루이비통, 헤네시, 캘빈 클라인등 명품업체들이 앞다퉈 입주한것을 알 수 있습니다


맨해튼 85 10TH AVE에 신축한 11층 건물은 CHELSEA MARKET 2 로 불리며 연면적이 무려 60만스퀘어피트에 달합니다
입주업체는 미국정부기관과 루이비통, 헤네시등입니다

맨해튼 545 WEST 25ST 에 신축한 20층 건물은 CHELSEA ARTS TOWER로 불리며 첼시를 대표하는 문화센터가 됐습니다 
캘빈 클라인, 말보로 등이 입주해 있고 뉴욕을 상징하는 화랑들도 다수 둥지를 틀었습니다 

맨해튼 200 11TH AVE 콘도는 이른바 하늘 주차장 스카이 가라지로 돌체 앤 가바나의 설립자이 돌체회장이 복층 콘도 2채,
즉 4개층을 매입했고 호주출신 유명 여배우 니콜 키드먼도 복층 콘도 1채를 매입하는등 스타들의 보금자리가 되고 잇습니다 

뉴욕 차이나타운의 154세대 콘도미니엄, 6애비뉴의 상가건물, 허드슨 스트릿은 10층 상가건물등도 
영우앤 어소시에이츠가 지어서 분양한 건물이라고 소개돼 있었습니다 

이외에도 영우를 도와 부두를 새롭게 꾸밀 대형 건축업체들의 실적도 한눈에 볼 수 있었습니다

아래는 영우가 제출한 영우팀 소개서입니다


PROPYoungWoo_team_11.13.08

아래는 허드슨강공원공단이 발표한 PIER 57 개발업자 선정관련 보도자료 입니다

PIER 57 PLAN On July 30
아래는 허드슨강공원공단이 지난2008년 6월 발표한 PIER 57 개발업자선정관련 공고입니다

Pier57RFP

분류없음2010.08.15 11:14
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돌체 - 키드먼, 한국인건립 콘도에 꽂혔다 ?

돌체 앤 가바나의 사장 도메니코 돌체, 유명여화배우 니콜 키드먼.
세계적인 명사로 통하는 이들이 최근 뉴욕 맨해튼에 매입한 호화콘도가 한국인이 개발 분양한 콘도로 밝혀졌습니다
그 한국인은 금호종금과 함께 뉴욕 맨해튼 AIG 건물을 매입해 화제가 됐던 영우앤 어소시에이츠 우영식 사장이었습니다

이 호화콘도는 이른바 스카이 가라지 [하늘 주차장],
입주자들의 차를 차량용 승강기를 이용해 자신의 콘도 바로 옆 개인주차장에 주차할 수 있게 한 획기적인 아이디어로
스카이 가라지로 널리 알려져 있습니다
특히 세계적 명사들의 입주로 이 콘도가 세계적 관심을 끄는 콘도가 됐습니다
http://blog.chosun.com/blog.log.view.screen?blogId=3339&logId=4901753

이 콘도미니엄의 주소는 200 11th avenue ny 으로 16층으로 알려지기도 했습니다만 16층이 아닌 19층짜리 콘도입니다

1층을 제외한 2층부터 19층까지 15채의 콘도가 들어서 있습니다
3층만 두채일뿐 2층부터 11층까지 각각 1채의 코도가 있으며
12층부터 19층까지는 8개층입니다만 바로 이 8개층은 각각 복층이 1채의 콘도로 해서 분양됐습니다 

12-13/14-15/16-17/18-19 이렇게 해서 각각 펜트하우스 1에서 펜트하우스 4로 불립니다
 

200-11 MAP돌체 앤 가바나의 사장 도메니코 돌체는 16층과 17층이 1채인 펜트하우스 3과 18층과 19층이 1채인 펜트하우스 4를 
소유하고 있습니다 펜트하우스 3은 1천1백84만여달러에, 펜트하우스 4는 1천8백2만여달러에 각각 매입했습니다

호주출신의 세계적 영화배우 니콜 키드먼도 이 콘도의 펜트하우스를 천만달러에 매입했다고 합니다
아직 뉴욕시 재무국에 등기가 되지는 않아 정확한 호수를 알 수 없지만 가격대로 추정할때 펜트하우스 2일 가능성이 큽니다

펜트하우스 단면도


이처럼 세계적 명사들이 입주한 화제의 건물은 누가 개발했을까
바로 영우 앤 어소시에이츠로 잘 알려진 부동산 개발업자 우영식 사장이 개발 분양했습니다 
한국인이 지은 호화콘도에 세계적 명사들이 앞다투어 입주한 것은 자랑스런 일이 아닐 수 없습니다

또 공교롭게도 이건물 바로옆 부지 소유주도 한국인이어서 호화콘도건립에 필요한 옆 건물을 허락을 얻기도 했고
이 과정에서 이 건물 융자를 해준 우리은행에 승인을 얻기도 했었습니다

695-67 woori 2
이 콘도미니엄의 부지 매입단계에서 부터 설계도제출등을 거쳐 분양때까지 뉴욕시에 제출된 서류를 살펴본 결과
영우 앤 어소시에이츠 우영식사장이 가이아사 [GAIA LLC]를 설립, 개발 분양한 것으로 확인됐습니다

영우 앤 어소시에이츠는 지난해 8월말 금호종금과 함께 뉴욕 맨해튼 AIG 본사를 1억5천만달러에 인수해 화제가 된
회사이며 이 회사 사장이 우영식씨입니다

뉴욕주 재무국 서류를 보면 GAIA사는 2006년 2월 200 11TH AVE 부지주인과 부지매입가계약을 체결한뒤 2006년 6월 29일
1천6백56만여달러를 주고 이 부지를 사들입니다
이 계약서를 보면 GAIA사의 주소가 영우 어소시에이트로 돼 있습니다 

695 67 영우부지매입 메모
또 GAIA사는 옆건물의 주인인 한국인과 옆건물 채권자인 우리은행으로 부터 양해를 얻고 일부 권리를 91만덜러에
사들였습니다만 이에 앞서 2006년 12월 20일 양해각서격의 메모랜덤을 체결, 이를 뉴욕시에 제출했습니다 
이 메모랜덤을 보면 GAIA사 서명자가 YOUNG WOO / PRESIDENT로 돼 있어 사실상 영우 앤 어소시에이츠가 
이 건물을 개발했음을 알 수 있습니다 

695 65 gaia MEMORANDUM OF CONTRACT
이 콘도는 24 스트릿과 11 애비뉴에 있어서 허드슨강이 훤히 내려보입니다만 사실 주변의 일부 건물들은 몹시 낡았고 
일부는 나대지로 방치돼 있기도 해서 주목을 끌지 못하던 지역입니다 

그러나 영우가 스카이 가라지라는 획기적인 설계를 통해 세계적 명사를 입주시키면서 전세계적인 괌심을 끄는
유명 콘도, 더 나아가 유명 지역으로 급부상했습니다 

참으로 자랑스럽습니다 

200-11 condo
한편 영우앤어소시에이츠와 금호종금등이 설립한 컨소시엄 샨 이글 LLC[SAHN EAGLE LLC]는 현재 지난해 9월 매입한
AIG건물 두개중 작은 건물의 매각작업을 진행하고 있습니다만 아직은 협상단계인지 뉴욕주 재무국 확인결과 
소유권 변동은 없었습니다