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조중식 전 한진건설회장이 1991년 하와이에서 콘도를 매입한 사실을 어제 전해드렸습니다
그런데 계약서를 자세히 보니 조회장 부부의 주소가 뉴욕으로 기재돼 있었습니다

그래서 이 주소를 다시 조회했더니
1985년 조회장의 아들인 조헨리씨가 뉴욕에 콘도를 매입한 사실이 확인됐습니다

콘도주소는 112 WEST 56ST NY.NY 의 29N 호였습니다
57ST부터 맨해튼 센트럴파크가 시작되므로 센트럴파크 바로 앞의 콘도였습니다

이 콘도를 매입한 것은 1985년 5월 21일, 매입가격은 48만7천5백달러였습니다

조중식회장 아들 뉴욕 콘도 구입 1985 -

이당시 투자용 해외부동산 취득은 금지돼 있었고
2년이상 체류자에 한한 주거용 부동산 매입한도가 10만달러였던 것으로 압니다 [중앙일보 9월 15일자 참조]

매입당시 은행융자는 없었습니다

이 콘도는 2000년에 다시 되팔립니다

콘도 매도직전인 2000년 헨리 조씨는 조중식 회장에게 위임장을 작성, 매도권리를 위임합니다
이때 헨리 조씨의 주소는 홍콩으로 기재됐고 조중식회장에게 위임한 것으로 미뤄
본인 주거용도 아니었나 봅니다

헨리 조 조중식 위임장 2000 -
이 위임장에 조중식회장의 아틀란타 주소가 등장합니다
아틀랜타주택도 혹시 조회장 소유가 아닌지 알아보겠습니다

또 어제 조중식회장과 조중건회장 아들 진호씨가 구입한 또 다른 콘도 계약서에서
매입자주소가 캘리포니아로 기재됐습니다 
캘리포니아 주택이 혹시 한진일가 소유가 아닌지 알아보겠습니다

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한진그룹 일가의 미국 부동산 매입에 대해 계속 알아보겠습니다

이들 일가는 미국 여러곳에 부동산을 구입하지만 초기에는 하와이지역에 집중합니다

조중식 전 한진건설회장과 부인 김복수씨는 지난 1991년 5월 9일 미국 하와이
THE ROYAL IOLANI 콘도를 매입합니다

콘도 주소는 581 KAMAKU ST. KAPIOLANI. HONOLULU.HI.이며 39층짜리 콘도입니다

이들 부부는 이 콘도의 3006호를 구입했습니다

조중식부부 1991 1822269 19910524 -
또 조중식 전회장과 조중건 대한항공 부회장의 아들인 조진호씨는 조전회장 콘도구입 다음날인
1991년 5월 10일 같은 콘도를 매입합니다

콘도주소등은 동일하며 이들은 39층 콘도중 38층의 3802호를 매입했습니다 결국 삼촌부부와 조카가 이틀에 걸쳐 한채씩 콘도를 구입한 셈입니다

조중식부부 1991 1822308 19910524 -
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조중훈 한진그룹 창업자의 동생인 조중건 전 대한항공 부회장의 하와이 부동산 매입건입니다

조중건 전 대한항공 부회장은 지난 1978년 7월 27일 하와이 호눌룰루에서 5건의 부동산을 매입했습니다

이 부동산은 1983년 고 조수호 한진해운 회장이 1983년 매입[블로그 이미 게재]했던 부동산 5건과 인접해 있었습니다

원소유주는 조수호회장에게 부동산을 팔았던 법인과 동일한 HAWAIIAN PARADISE PARK CORP 였으며
매입자는 CHO CHOONG KUN [조중건 부회장] 이었습니다

매입부동산은 아래와 같습니다 [아래 DESCRIPTION이 지적도상 부동산의 소재지입니다]

1]
Document No:

L889229      

Recorded:

1978-07-27

Class:

D

Grantor(s):

HAWN PARADISE PARK CORP

Grantee(s):

CHO CHOONG KUN

CHOONG KUN CHO

TMK:

 

Description:

CT 202831 LOT 2768 BLK 7 APP 1053

2]
Document No:

L889226      

Recorded:

1978-07-27

Class:

D

Grantor(s):

HAWN PARADISE PARK CORP

Grantee(s):

CHO CHOONG KUN

CHOONG KUN CHO

TMK:

 

Description:

CT 202828 LOT 2331 BLK 7 APP 1053

3]
Document No:

L889231      

Recorded:

1978-07-27

Class:

D

Grantor(s):

HAWN PARADISE PARK CORP

Grantee(s):

CHO CHOONG KUN

CHOONG KUN CHO

TMK:

 

Description:

CT 202833 LOT 144 BLK 10 APP 1053

4]
Document No:

L889227      

Recorded:

1978-07-27

Class:

D

Grantor(s):

HANW PARADISE PARK CORP

Grantee(s):

CHO CHOONG KUN

CHOONG KUN CHO

TMK:

 

Description:

CT 202829 LOT 2608 BLK 7 APP 1053

5]
Document No:

L889225      

Recorded:

1978-07-27

Class:

D

Grantor(s):

HAWN PARADISE PARK CORP

Grantee(s):

CHO CHOONG KUN

CHOONG KUN CHO

TMK:

 

Description:

CT 202827 LOT 2307 BLK 7 APP 1053


PS. 언론보도를 통해 조중건 전 대한항공 부회장이 '다소 억울하고' 조중훈 회장 사후 조중훈회장 자녀들과 조금 불편한 관계였다는 사실을 알게 돼 공개를 망설였으나 '예외가 있을 수 없다' 는 생각으로 공개하게 됐습니다 

내일도 조중건 전 대한항공 부회장의 하와이 부동산에 대해 알아보겠습니다  

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조양호 대한항공 회장이 2007년 12월 캘리포니아주 뉴포트코스트 소재 5백93만달러짜리
별장을 구입하면서 4백만달러 융자를 받은 것이 확인됐습니다

대한항공측의 해명대로 5백93만달러중 4백만달러는 은행융자를 통해 조달했고
차액 1백93만달러와 변호사비용등만 반출했다는 것이 맞습니다

따라서 2007년 당시의 투자용 해외부동산 구입한도 3백만달러를 초과하지 않았습니다

아래는 융자서류입니다

2008 8504 06_059_1182699 -
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오늘은 조남호 한진중공업 회장 부부의 뉴욕부동산 이야기를 해볼까 합니다

한진하면 대한항공을 비롯해 우리나라 굴지의 재벌기업이죠
특히 조중훈 회장이 통운사업을 장악하며 세계 굴지의 항공사를 만들었고
월남전과 중동 건설사 진출때 떼돈을 벌기도 했었습니다

조남호 한진중공업 회장은 1951년 1월 7일생으로 작고한 조중훈 회장의 둘째 아들입니다
몇해전 동생인 조정호회장과 함께 형인 조양호회장을 상대로 손해배상소송을 제기해
한진그룹 재산분쟁으로 크게 보도되기도 했었습니다

어쨌든 이분은 예전에 서울시 교육감을 지냈던 김원규씨의 차녀인 영혜씨와 연애결혼을 했습니다

현재 한진중공업을 책임지고 있는 조남호회장은 부인 영혜씨와 함께 25년전인
지난 1984년 12월 13일 당시 24세때 뉴욕 맨해튼에 콘도 한채를 구입했던 사실이 확인됐습니다

조남호 - 조영혜 부부[미국등기서류에는 김영혜씨가 조영혜로 기재돼 있음]가 구입한 콘도는
뉴욕 맨해튼 1437 3애비뉴 콘도의 22B 호입니다 [이 콘도의 주소는 1441 3애비뉴로 표기되기도 합니다]

이 콘도의 위치는 요크빌로 불리는 맨해튼 어퍼 이스트 사이드지역, 즉 외교관선호지역으로
이들 부부가 구입한 바로 그해 1984년 완공됐습니다

24층 높이의 콘도로 61채가 있으며 조회장부부의 콘도는 22층이었습니다
한국도 그렇지만 미국콘도도 꼭대기로 올라갈수록 가격이 올라갑니다

이들 부부는 매입계약서에 자신들의 주소를 350 5 애비뉴로 적었습니다

매입가격은 계약서류에는 나오지 않지만 양도세를 2천2백12달러 납부, 이를 세율로 역추적하면
55만3천달러에 매입했음을 알 수 있습니다 [아래 매입서류 참조]

CHO NAM HO BUY DEED -
매입당시 조회장 부부는 30만달러 [정확히는 29만몇천달러] 를 은행에서 융자받아
본인이 투입한 현금은 25만달러, 여기다 제반 세금이 더해집니다

최근 언론보도에 따르면 2천1년이전에는 해외 2년 이상 체류자에 한해 10만달러까지
주택을 구입할 수 있었고 귀국할때는 반드시 팔아야 한다는 규정이 있을 때 였습니다

고려대 경영학과를 졸업했다는데 혹시 해외유학을 할때 구입했는지 모르겠습니다만
25만달러가 투입한데다 아주 오랫동안 소유했으니 이 규정을 어긴 셈입니다

또 하나 부부공동명의로 50대50 지분이므로 부인 영혜씨가 재력이 있었느냐?
아니면 남편 조회장의 돈이 무상증여됐느냐도 궁금한 부분입니다

조회장부부는 이 콘도를 약 21년여 소유하다 지난 2006년 매각하게 됩니다

이들 부부의 콘도매각시점은 지난 2006년 6월 8일이며 매도가격은 2백20만달러였습니다
[아래 매도서류 참조 *매우 중요한 개인정보가 포함돼 있어 마지막 몇장은 삭제했습니다]

CHO NAM HO SELL DEED -
55만3천달러에 샀다가 2백20만달러에 팔았으니 거의 정확히 4배가 남은 셈입니다
꽤 짭짤한 투자였던 셈입니다

세법을 잠깐 들여다 보니 해외부동산 구입뒤 실제로 살지 않았다면 임대소득에 대한
세금을 납부하게 돼 있었습니다

얼마나 살았는지 모르나 21년 남짓 소유했으니 임대소득에 대한 세금부분도 알아봐야 될 것 같습니다

두분중 한분 명의의 전화번호도 확인했으나 뉴욕주가 아닌 타주였습니다 꽤 오래 사신것 같기도 한데 잘 모르겠네요

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