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분류없음2010.02.16 18:24
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가수 은지원이 오는 4월 미국 하와이에서 두 살 연상의 사업가 이모씨와 웨딩마치를 올릴 예정이라고 스포츠한국이 25일 보도했다. 은지원은 하와이에서 사업을 하고 있는 이씨를 배려해 원정 결혼을 결심한 것으로 알려졌다.

보도에 따르면 이씨는 은지원이 미국 하와이 유학 시절 만난 첫사랑이다. 지난해 3월부터 다시 교제를 시작한 두 사람은 1년 만에 연인에서 부부로 발전하게 됐다. 은지원은 지난해 “첫사랑과는 이뤄지지 않는다는 얘기 때문에 조심스럽게 만나고 있다. 무척이나 좋은 사람이다. 나이가 있기 때문에 진지하게 만나고 있다”고 이 신문에 말한 바 있다.

은지원의 결혼 소식은 하와이 교포 사회에서 먼저 불거졌다. 하와이에 살고 있는 한 제보자는 “은지원과 이씨의 교제 사실은 교포들 사이에도 익히 알려져 있다”며 “4월 하와이에서 결혼식을 올리기 위해 준비 중인 사실이 최근에 알려져 교포사회에서 화제가 됐다. 결혼식 전 한국에서 웨딩 촬영을 앞두고 있는 것으로 알고 있다”고 이 신문에 말했다.

이씨와 결혼하는 은지원은 국가대표 축구 선수 이동국과 한 집안 식구가 된다. 이씨는 이동국의 부인인 미스코리아 이수진의 언니다. 이씨 역시 미스 하와이 출신으로 미모에 사업적 수완까지 갖춘 재원이다.

은지원과 이동국은 지난해 말 서울 모처에서 만남을 가졌다. 2010년 남아프리카공화국에서 열리는 월드컵 대표팀 소집을 앞둔 이동국을 격려하고 응원하는 가족 모임이었다. 이수진이 주선한 자리에 은지원이 참석하며 자연스럽게 만남이 이뤄졌다.

원본 스포츠한국, 조선일보 http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2010/02/17/2010021700274.html?Dep0=chosunmain&Dep1=news&Dep2=headline2&Dep3=h2_01
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LG 패밀리, 구두회씨 딸 맨해튼 콘도 매입 LG 창업자인 구인회회장의 막내 동생은 구두회씨이며 
구두회씨의 딸이 구재희씨 입니다 

구재희씨는 지난 1997년 7월 15일 뉴욕 맨해튼의
124 EAST 79ST 콘도의 10B 호를 38만달러에 매입했습니다

매입당시 은행융자는 없었습니다

구재희씨는 약 3년이 지난 2000년 11월 10일 매매를 위한 위임장을 작성해 준뒤
같은날 55만달러에 이 콘도를 매도했습니다

또 구두회씨와 부인 유한선씨, 당시 미혼상태의 구재희씨, 아들 구자은씨와 며느리 장인영씨등은
지난 2003년  일가가 하와이 호놀룰루 카리아의 콘도 2구좌를 구입하기도 했었습니다



KOOJAEHEE BUY DEED -
KOOJAEHEE SELL DEED -
KOOJAEHEE POA 2001 -
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한명숙 전 국무총리에게 5만달러를 전달한 혐의를 받고 있는 곽영욱 전 대한통운 사장의
검은 돈이 미국 하와이까지 흘러든 것으로 확인됐습니다

곽영욱 전 대한통운 사장은 조현상 효성 전무가 구입한 또 다른 하와이 콘도인
THE KAHALA BEACH 를 매입한 것으로 드러났으며
매입자금이 대한통운 횡령자금의 일부인 것으로 확인되면
가압류등의 절차를 거쳐 환수가 가능할 것으로 보입니다

곽영욱 전 대한통운 사장은 부인 김봉선씨와 함께
지난 2006년 11월 1일 하와이 호놀룰루 4999 KAHALA AVE
THE KAHALA BEACH 342 호를 34만달러에 매입했습니다

계약서는 같은해 11월 3일 호놀룰루 카운티 등기소에 접수됐으며
매매가격의 0.1%인 340달러를 양도세로 납부했습니다

2006-201500 KWAK YOUNG W
곽영욱이 회사자금 횡령으로 대한통운 회사와 주주들에게
피해를 끼쳤으므로 회사나 주주들이 나선다면
이 콘도를 압류하고 매각을 통해 적은 돈이나마 환수할 수
있을 것으로 예상됩니다

그러나 이 콘도의 가격이 부지반환시점과 맞물려 계속 하락하고 있어
얼마나 환수할 수 있을 지 의문입니다

이에 앞서 조현상 효성 전무도 지난해 매입한 워터마크 콘도외에
지난 2002년 42만달러를 주고 이 콘도 327호를 매입했었습니다

이 콘도는 땅문제때문에 계약서가 리스형태로 작성되지만 매매였습니다
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사연은 이랬습니다
일본인 투자가가 1966년 이 콘도를 지었으나 땅 주인은 따로 있었습니다
모 사학재단이 땅 주인이었고 부지이용기간이 2027년 7월까지로
현재로서는 2027년 즉 지금부터 18년 뒤에는 콘도를 비워주어야 한다고 합니다


그래서 이 콘도가 시중가의 절반에도 못미치는 가격에 매매되는 것입니다

하와이 언론에서는 이 콘도에 대해 믿을 수 없을 정도로 저렴한 가격이 매력인 반면
위험요소로 작용하고 있다고 소개하기도 했습니다

부동산업체에서도 하와이 주민보다는 본토에서 오는 매입자가 많으며
투자용보다는 별장용도로 매입하므로 본토주민들에게 인기가 있다고 전했습니다


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지난해 하와이 호놀룰루 워터마크 콘도를 매입했던 조현상 효성전무가 지난 2002년에도
하와이에 콘도를 구입, 소유하고 있는 것으로 확인됐습니다

조현상 효성전무는 지난 2002년 11월 12일 당시 권모씨에게 4999  KAHALA AVENUE의
THE KAHALA BEACH 콘도 매입에 대한 위임장을 작성했습니다

당시 조전무의 주소지는 일본 이었고 한국의 한 법무법인에서 위임장을 작성, 권씨에게
권한을 위임했습니다

조현상 2002 2869514
조현상 전무는 권모씨를 통해 2002년 11월 12일 THE KAHALA BEACH 콘도의 327호를
매입했으며 매입금액은 42만달러였습니다

2개월전 이 서류를 발견했으나 계약서 명칭이 ASSIGNMENT OF APARTMENT LEASE로
돼 있고 카하라해변가의 2베드룸 콘도가 42만달러라는 믿을 수 없는 낮은 가격이어서
혹시 전세계약서가 아닌가 생각했었습니다 그래서 매입을 단정할 수 없었습니다

그러나 확인 결과 조전무가 부동산을 매입한 것이었습니다
땅문제때문에 계약서가 리스형태로 작성되지만 매매였습니다

조현상 2002 2869515
사연은 이랬습니다
일본인 투자가가 1966년 이 콘도를 지었으나 땅 주인은 따로 있었습니다
모 사학재단이 땅 주인이었고 부지이용기간이 2027년 7월까지로
현재로서는 2027년 즉 지금부터 18년 뒤에는 콘도를 비워주어야 한다고 합니다

그래서 이 콘도가 시중가의 절반에도 못미치는 가격에 매매되는 것입니다

하와이 언론에서는 이 콘도에 대해 믿을 수 없을 정도로 저렴한 가격이 매력인 반면
위험요소로 작용하고 있다고 소개하기도 했습니다

부동산업체에서도 하와이 주민보다는 본토에서 오는 매입자가 많으며
투자용보다는 별장용도로 매입하므로 본토주민들에게 인기가 있다고 전했습니다

이 콘도에 대한 재산세 고지서 발송주소는 뉴욕 원펜플라자의 효성 미주지사 였습니다 

결국 조전무는 지난해 구입한 워터마크콘도와 카하라비치 콘도등 2채의 콘도를 소유하고 있습니다 

자칫 이 콘도에 대한 존재를 잊을뻔 했으나 어떤 분의 '카하라를 보라' 조언이 있어 다시 확인한 끝에
매입을 확인할 수 있었습니다  


핫이슈 언론보도2009.12.05 09:16
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작년 6월 H그룹 창업자의 사위와 딸 부부가 호놀룰루 와이키키 해변 워터마크(Watermark) 콘도 2203호를 111만9000달러에 샀다. 같은 H그룹 회장도 2205호를 샀고 전직 대통령 아들도 이 콘도를 매입했다. 또 다른 H그룹 회장의 셋째아들도 작년 7월 262만달러를 주고 콘도의 주인이 됐다.

지난해 완공된 이 콘도는 38층으로 전체 212가구로 소유자는 317명이다. 하지만 절반 이상인 53.6% 173명이 한국식 성을 쓰는 사람들이다. 콘도 소유주 명단을 보면 김, 이, 박, 전, 신, 송 등 한국 성씨 등이 총망라됐다.

일부는 부부 등 공동 소유자로 등록돼 있다. 가장 전망이 좋고 높은 층 펜트하우스 소유주도 한국인으로 밝혀졌으며, 동일 인물이 2~3채 소유주로 등록돼 있는 등 실체를 들여다보면 한국인 판이다.

'워터마크'는 호텔식 고층 콘도에다 위치와 시설이 탁월해 한국인들이 선호한다. 지난해 유독 많은 한국인이 하와이 부동산을 산 것 같지만 이전에도 와이키키 주변 상당수 콘도의 주인이 한국인이라는 것은 비밀이 아니다.

2005년 워터마크 콘도를 산 H그룹의 사돈기업 회장 부부는 자기 명의로 호놀룰루 호쿠아(Hokua) 콘도를 구입했다. 당시 102만달러였는데 지금은 90% 이상 가격이 상승한 190만달러를 호가한다.

최근 완공된 도널드 트럼프의 '트럼프 타워 와이키키'에도 한국인들이 몰리고 있다. 해외부동산 매매 사이트에는 '최고급을 선호하는…'이라는 제목으로 상당수 물건이 올라와 있다. 가격대는 원룸 15평 기준 156만달러 정도다.

와이키키 해변의 럭셔리 콘도인 '원 워터프런트 타워' 매물은 '해변을 볼 수 있는 전망. 관리비 월 1000달러, 사생활 절대보장 한국인 선호형'이라는 내용과 더불어 17층 45.2평 83만5000달러, 40층 48평 89만8888달러에 매입이 가능하다고 돼 있다.

또 다른 콘도 '나우르 타워스'는 워터마크까지 차로 3분 거리에 있는데 100만달러가 기본이라며 15층 37평 105만달러 매물이 올라와 있다. 현지 부동산 관계자는 "한국인들의 문의가 끊이지 않고 있다"고 했다.

현행법상 내국인의 해외부동산 취득은 금액에 제한이 없다. 해외부동산 취득은 2001년 이전에는 10만달러까지 가능했지만 2005년 50만달러로 상향됐다가 2006년 100만달러, 2007년 300만달러가 됐고, 지난해 6월부터는 한도를 없앴다.

주거용이나 투자용으로 수천만 달러를 들여도 문제가 없다. 하지만 부동산 취득을 하려면 외환반출 신고와 종합소득세 신고를 하도록 의무화돼 있다. 만약 이를 위반할 경우에는 국세청 조사를 받게 된다.

미국 내 한국인들의 부동산 소유 실태를 정확히 파악하기는 힘들지만 뉴욕 맨해튼과 하와이 호놀룰루, LA 오렌지 카운티 등은 한국인들이 선호하는 부동산 투자처다. 왜 최근 한국인들은 하와이 부동산에 눈독을 들이는 걸까.

미국 본토보다 부동산 가격이 낮고 안정적인 투자가 가능하기 때문이다. 한국과 지리적으로 가깝고 매일 비행편이 있고 천혜의 자연경관, 깨끗한 공기도 주요한 이유가 되고 있다.

다양한 민족이 살고 있어 문화충격이나 인종차별이 덜하고 푸나호우 이올라니 등 명문 사립고가 많아 아이들 교육 문제 해결에도 도움이 되며 노후복지와 후생시설이 좋아 노인들에게 그야말로 최고의 선택이라는 것이다.

골프 등 스포츠와 관광 레저 시설이 집중돼 있는 것도 매력이다. 하와이 섬은 제주도의 5.6배로 하와이군도 주요 8개 섬 중 가장 크다. 비가 많은 동쪽 지역의 부동산보다 비가 적은 서쪽 부동산 가격이 2배 이상 비싸다.

하와이 부동산 구입은 1960년대 한진그룹이 효시다. 하와이의 대표적 콘도는 1960년대 말 와이키키 해변에 생긴 이라카이 콘도다. 워터마크는 와이키키 해변 콘도 10채 중 최근에 완공한 것이다. 나머지는 30년 이상된 콘도다.

기획재정부에 따르면 올 상반기 해외부동산 취득은 191건에 6800만달러다. 지난해 같은 기간 928건 3억2800만달러의 20%에 불과하다. 2007년에는 12억달러에 이르렀다. 2006년 해외부동산 취득 한도가 폐지된 뒤 지금까지 24억9600만달러가 해외로 유출됐다.

국세청은 최근 하와이 등 해외부동산 취득에 대한 언론 보도에 대해 조사를 벌이고 있다. 실소유자가 외환반출 신고를 했는지 여부와 취득 신고와 양도 신고를 제대로 하고 있는지에 대한 선별 작업에 나서고 있다.

박윤준 국제조세관리관은 "해외부동산 취득시 자금 출처가 명확해야 하고 취득 후 양도나 임대했을 경우 소득 신고를 하도록 돼 있다"며 "불법 외환 유출이나 신고를 하지 않을 경우 처벌을 받을 수 있다"고 말했다.

그는 특히 "편법을 동원한 부동산 취득에 대해서는 조사가 불가피하며 상당히 오래전에 부동산을 취득한 자에 대해서는 각종 정보를 취합해 집중적인 관리가 필요한 시점"이라고 말했다.

외환관리법상 해외부동산 취득에 관한 공소시효는 5년이다. 지난해 해외부동산 취득 완전 자유화 이전에 구입한 일부 고가 부동산 구입자는 처벌 대상이 될 수 있다.
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구인회씨의 6남 4녀의 자녀중 둘재 아들은 구자승씨이며 며느리는 홍승해씨입니다

홍승해씨도 조현상 효성 전무, 노재헌, 한솔일가등이 구입한 하와이콘도를 매입했습니다

홍씨는 지난해 5월 21일 하와이 호놀룰루의 1551 ALA  WAI  BLVD소재
'THE WATERMARK' 콘도의 2705호를 매입했습니다

매입금액은 백17만5천여달러였으며
매입 약 한달뒤인 지난해 6월 23일 하와이 호놀룰루 카운티에
등기번호 2008-3761815의 매매계약서를 접수시켰습니다

이 콘도는 2705호 이지만 미국인이 13층을 표시하지 않으므로
27층이 아닌 26층에 있습니다

홍씨는 매입당시 자신의 청운동 집주소를 기재했고
등기부 등본 확인 결과 LG 일가 였습니다

워터마크 콘도는 노재현, 박재옥을 비롯한 전직 대통령 자녀들과
효성-한솔등 재벌가,D사등 신흥 중견기업인들이 구입한 콘도로
와이키키해변에 지난해 지어진 신축콘도입니다

홍승해 하와이 2008 3761815 -
HONG SUNG HAI HAWAII CONDO -
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조동길씨가 하와이 호놀룰루의 콘도를 매입한 것으로 확인됐습니다

조동길씨는 지난해 6월 11일 조현상,노재헌,한병기씨등이 매입한
하와이 호놀룰루의 THE WATERMARK 콘도를 매입한 것으로 드러났습니다

주소는 1551 ALA WAI BLVD 이며 UNIT은 2205 호 입니다

이 콘도 매입가는 2백4만8천달러이며 조동길씨는 당시 자신의 주소를
한국주소가 아니라 새로 매입한 하와이 콘도 주소로 기재했습니다

콘도를 매입한 지난해 6월은 투자용 해외부동산 취득이 무제한 허용된 시기로
누구나 해외부동산을 매입할 수 있는 때 였지만
해당은행과 세무서에 사후 신고 의무가 있습니다

또 조동길씨가 콘도를 매입한 같은 날
이인희 한솔그룹 창업자의 사위부부인 권샘대 조옥형 부부가
이 콘도를 매입하기도 했었습니다

조동길씨가 매입한 콘도는 2205호,
조옥형 권샘대씨가 매입한 콘도는 2303호 입니다

같은날 같은 층의 콘도를 구입했던 두사람은 공교롭게도
2009년 재산세도 같은 날은 지난 7월 29일 납부했습니다

이병철 삼성창업자의 외손자이자 이인희씨의 아들로
현재 한솔그룹 회장을 맡고 계신 분은 조동길씨 입니다


조동길 하와이 콘도 매입 -
분류없음2009.11.23 11:59
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세림제지로 잘 알려진 세하주식회사 대표이사인 이동윤 - 남정우 부부가
지난 2005년 하와이 호놀룰루 호쿠아 콘도를 매입한 것으로 드러났습니다

이동윤 남정우 부부는 2005년 11월 30일 하와이 호놀룰루 소재
1288 ALA MOANA BLVD 소재 'HOLUA' 콘도의 31C 를 백2만5천달러에 매입했습니다

매입계약서에는 한국주소를 기재하기 않고 하와이 주소인
1440 KAPIOLANI BLVD #1201, HONOLULU,HI,96814를 기재했습니다

그뒤 남정우씨의 이름을 딴 JWN CORPORATION을 설립했습니다

이들은 2006년 1월 이동윤씨의 이 콘도지분을 JWN CORPORATION에 양도해
현재 이콘도는 남정우씨와 JWN 공동소유로 돼 있습니다

현재 이 콘도의 호놀룰루 카운티 평가가격은 백90만9천3백달러로
두배 가까이 오른 것으로 나타났습니다

이들 부부가 콘도를 매입한 2005년 11월은 투자용 해외부동산 취득이
전면 금지돼 있던 시기였으며
주거용 해외부동산 취득 한도도 백만달러이하만 가능했던 시기였습니다

남정우씨는 2001년 11월 이건희 삼성그룹 회장의 부인인 홍라희씨, 홍석현 중앙일보 회장의 부인인 신연균씨,
조석래 효성그룹회장의 부인인 송광자씨등과 함께 비지정문화유산을 돌보는 비영리 재단 '아름지기'를 설립해
활동하고 있기도 합니다


이동윤 남정우 하와이 부동산 매입 2005 -
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이병철회장의 딸인 이인희씨일가는 한솔그룹을 운영하고 있습니다

이인희씨의 딸인 조옥형씨와 사위 권샘대씨도
이른바 노재헌-조현상-한병기 콘도를 매입한 것으로 드러났습니다

조옥형씨의 남편 이름은 한국에서는 조금 다르게 나타나기도 합니다

조옥형 권샘대씨는 지난해 6월 11일 하와이 호놀룰루 와이키키해변앞
1551 ALA WAI BLVD 의 THE WATERMARK 콘도 2203호를 매입했습니다

매입액은 백11만9천달러였습니다

이당시는 주거용은 물론 투자용 부동산취득까지 무제한 허용된 시기이므로
누구나 자유롭게 부동산을 매입할 수 있던 시기입니다
단 관련은행에 해외부동산취득관련 외환반출 신고를 해야하고
구입 이듬해 5월까지 종합소득세 신고를 해야 합니다

조옥형 권샘대씨는 다른 투자자들과는 달리
한국내 주소지를 기재하지 않고 새로 구입한 하와이 콘도주소를
자신들의 주소로 기재했습니다

바로 조옥형 권샘대씨가 하와이 콘도를 매입한 같은 날
이 콘도의 같은 층 콘도 1채가 한국인에게 팔리게 되며
등기소 접수, 등기번호등이 조옥형 권샘대 콘도와 인접해 있습니다

같은 날 팔린 이 콘도의 주인이 누구일까
궁금하지 않을 수 없습니다

권샘대 조옥경 하와이 콘도 매입 -
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대유에이텍 박근혜관련설 논란점화 - 박근혜 조카사위 맞다 : 다스 대 대유도 관전포인트 http://andocu.tistory.com/3420


2012/10/07 - [대통령 후보] - [미의회가 밝힌 박정희정권 스위스계좌 2]걸프사,박정희방미자금 20만달러 스위스비밀계좌에 입금-UBS계좌번호는 626,965.60D: 스위스UBS입금전표,걸프사진술서등 첨부

2012/10/06 - [대통령 후보] - 이정현, 우리는 [박근혜의 대변인이지] 박정희의 대변인이 아니다 : 분명한 선긋기?

2012/10/03 - [대통령 후보] - [미의회가 밝힌 박정희정권 스위스계좌 1]'박정희자금 이후락이 스위스계좌에 예치- 김성곤이 육영수에게 돈 상납' : 이게 프레이저보고서 원문

2012/09/16 - [대통령 후보] - 안치용,‘박정희 대미로비 X파일’출판 : 미국의 청와대도청은 실재- 박정희 방탄차 알고보니 CIA가 제공

2017/04/20 - [분류 전체보기] - 김평우변호사, 간통죄로 피소됐었다 - UCLA명예교수-국제번호인단 설립시기등도 허위- [문]간통죄로 피소됐나 [답]옛날 옛날의 이야기고 지금 말하고 싶지 않다


박정희 전대통령의 큰 딸인 한병기 - 박재옥부부가 90년대부터
하와이에 콘도를 소유하고 있었던 것으로 드러났습니다

또 박정희 전대통령의 손자부부인 박영우 - 한유진 부부도
노재헌-조현상씨등이 소유한 하와이 콘도를 지난해 매입한 것으로 확인됐습니다


한병기 - 박재옥 부부는 지난 1997년 2월 25일 하와이 호눌룰루
KO OLINA 골프장에 건립된 KO OLINA FAIRWAYS CONDOMINIUM, 26F 호를 24만달러에 매입했습니다
[당시 투자용 해외부동산투자 금지]

이 콘도의 주소는 92-1491 ALINUI DRIVE, KAPOLEI, HI, 96707입니다

한병기 하와이 매입 15 003 1174539
이 콘도는 한병기 - 박재옥 부부를 비롯해 그들의 자녀인 한태준-장수미 부부,
한유진-박영우 부부, 한태연[헨리]-유자경 부부등 8명의 공동소유로 돼 있었습니다

매입계약서는 한병기-박재옥 부부의 주소가 320 LILIUOKALALI STREET, #804,
HONOLULU, HI, 96815 로 기재돼 있어 97년 이전에도 이 부동산을 빌리거나
소유했던 것으로 추정돕니다

매입계약서상 한태준 - 장수미 부부 서울시 용산구 이태원동 1**-*번지
한유진 - 박영우 부부 경기도 성남시 분당구 이매촌 삼성아파트 102*동 ***호
한태연[헨리] - 유자경 부부 서울시 강남구 압구정동 한양아파트 7*동 ****호 였습니다


코올리나 페어웨이 콘도 71216623658
또 한병기 박재옥 부부의 딸인 한유진씨와 그의 남편 박영우씨가 지난해 6월 12일
노재헌-조현상씨등이 구입한 하와이 호놀룰루의 THE WATERMARK 콘도를 매입했습니다

이 부부가 매입한 콘도 주소는 1551 ALAWAI BLVD, HONOLULU,HI,  호수는 3601호 였으며
매입금액은 백50만달러[백49만7천여달러]였습니다

한병기 한유진 박영우 2008 3769754
매입계약서상 박영우-한유진 부부의 주소는 경기도 성남시 분당구 정자동 파크뷰 아파트 6**동 2***호 였습니다
또 호놀룰루 카운티 세무국에 기재된 주소는 서울시 서초구 서초동 아크라비스타 B동 3***호였습니다 

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260110010183
HAN,YOOJIN 1551 ALA WAI BLVD- 3601
Parcel Data
TMK 260110010183
Site Address 1551 ALA WAI BLVD
Apartment No. 3601
Property Class Residential
Total Parcel Area Acres
Zoning U/X2/13

Ownership
Owner Address City State Country Zip Code Owner Type
PARK,YOUNGWOO 3505 ACROVISTA B DONG SEOCHO DONG SEOCHO-GU SEOUL CITY KOREA Fee Owner
HAN,YOOJIN Fee Owner
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이로써 노태우씨의 아들과 박정희 전대통령의 손녀부부등이 이 콘도를 매입했고
S그룹에서 분리된 모그룹 패밀리 2명이 2채를 소유한 것으로 추정되는등
정재계 인사들이 일부 입주한 것으로 보입니다

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원래 어제 이 내용을 올리기 위해 준비했으나 시기상 도저히 공개할 수 없었습니다
그래서 하루를 연기해 오늘 올리게 됐습니다
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조현준 효성 사장이 지난 2004년 12월 백80만달러[융자 백26만달러]에 구입한 샌프란시스코 콘도를
매입가격보다 30만달러 싼 가격에 부동산 시장에 내놓은 것으로 드러났습니다

구글등 인터넷 검색사이트에 이 콘도의 주소인
355 FIRST ST, SAN FRANCISCO, CA, 94105 #2801호를 입력하자
이 콘도가 지난 8월 20일 부동산 시장에 매물로 나온 것으로 나타났습니다 

조사장은 백80만달러에 이 콘도를 매입했으나 
시장에 내놓은 가격은 백50만달러이며
이 매물의 매도를 의뢰받은 부동산 업체는
'오너가 자신이 산 가격보다 30만달러 싼 가격에 내놨다'는 
설명을 덧붙이고 있습니다 

$1,500,000

Status: Active
Bedroom: 2
Bathroom: 2
  • Year Built: 2004
  • Lot Size: N/A
  • Square Footage: N/A
  • List Date: 8/20/2009
  • Garage Spaces: 1
  • MLS#: 360334

Description of 355 1st St #2801, San Francisco

Final price reduction-not a short sale or REO. $300K less than what seller bought from developers for. Penthouse, NE corner unit @The Metropolitan.

그러나 부동산 업체들의 평가가격은 조사장이 30만달러를 손해본 
백50만달러에도 훨씬 못 미치고 있습니다 

각업체들의 평균 추정가격은 백13만달러이며
업체마다 최저 백2만달러에서 최고 백30만5천달러로 평가했습니다

조사장 콘도가 자신이 원하는 가격인 백50만달러에 팔아도 30만달러를 손해보게 되며
업체 추산 최고가격인 백30만달러에 팔리면 50만달러를 손해보는 셈입니다
물론 최적격에 팔린다면 손해는 더욱 커집니다

조현준 사장의 동생인 조현상전무도 지난해 7월 2백62만달러에 매입한 하와이 콘도도
2백95만달러에 부동산 시장에 매물로 내놓은 것으로 박영선 민주당의원에 의해 확인됐습니다 [언론보도내용] 
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조석래 효성그룹 회장의 3남 조현상씨와 노태우씨의 아들 노재헌등이 매입한 하와이 콘도가
호놀룰루의 워터마크 콘도입니다

조현상-노재헌등 유명인사가 검색돼 전체 소유주를 파악해 봐야 되겠다 생각하고
지방자치단체가 세금부과를 위해 파악한 현재 소유주 명단을 들여다 봤습니다

이 콘도는 2008년 완공된 38층짜리 콘도로 전체 212 채 였습니다

현재 소유주는 부부나 가족 공동명의를 포함해 소유자로 이름이 올려진 사람이 3백17명,
이중 한국계 성을 가진 사람이 무려 백73명에 달했습니다

한국인이 전체의 절반을 넘었습니다

[한국계 성중 중국계 이름은 제외 -한채에 부부일경우 2명, 가족일 경우 여러명이 소유자로
등재됨으로 전체 212채이지만 지방자치단체에 등록된 소유주는 3백17명]

물론 이중에는 하와이에 거주하는 재미동포들도 있을 것입니다
그러나 얼핏봐도 재벌 패밀리들의 이름이 심심챦게 눈에 띄는 군요

2채나 3채를 소유한 한국인도 있었고 맨꼭대기층도 주인이 한국인이었습니다

합법적인 해외투자는 적극 권장해야 합니다
모든 투자가 합법적이었기를 바랍니다

이 콘도의 주소는 1551 ALA WAI BLVD 입니다
워터파크 콘도로 불리며 와이키키 해변이 보이고 유명한 다이아몬드 헤드 인근이라고 합니다

지방자치단체가 공개한 3백17명의 소유주 명단을 올립니다


알라와이 워터마크 콘도 전체 소유주 현황 -
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노태우씨 아들 노재헌 - 신정화 부부가 지난 4월 뉴욕 맨해튼 고급 콘도 구입에 앞서 지난해 6월
하와이에 콘도를 구입한 것으로 확인됐습니다


노재헌 - 신정화 부부는 지난해 6월 2월 미국 하와이 호놀루루 카운티 소재 콘도를
백23만4천달러를 주고 매입했으며 같은해 7월 14일 등기소에 매입증서를 접수시켰습니다

이 콘도의 정확한 주소는 1551 ALA WAI BLVD, HONOLULU, HI 96815 이며
호수는 3004호입니다

매입단가는 매입증서에 기록된 세금 3천7백2달러를 하와이 부동산 양도세율로
역추산, 백23만4천달러인 것으로 밝혀졌습니다

이 콘도의 매입자는 노재헌 - 신정화가 뉴욕주에 설립한 법인 BRAVE OCEAN LLC 이며
매도증서에는 이 법인 멤버 자격으로 신정화씨가 RO JUNG HWA 란 이름으로 서명했습니다
[매도증서 9페이지 매입자 서명 참조]

노재헌 brave ocean llc HAWAII L3769063 15_003_1177812 -
노재헌 신정화는 이 콘도 매입때 은행융자없이 전액 현금을 지불했습니다

이에 앞서 노재헌 신정화는 지난해 4월 8일 변호사를 통해 뉴욕주에 BRAVE OCEAN LLC 라는
법인을 설립했으며 같은해 10월 노재헌 신정화가 이 법인애 대한 위임장을 법인 설립 변호사에게
작성해 줌으로써 이 법인의 소유자가 노재헌 신정화 임이 드러났었습니다 

brave ocean llc -
BRAVE RO JAEHUN WIWIM -
BRAVE RO JUNGHWA WIWIM -
노재헌 신정화는 BRAVE OCEAN LLC라는 법인을 통해 올해 4월 23일
뉴욕 맨해튼 205 EAST 85 ST 'BROMPTON' 콘도의 10F 호를 
백81만달러에 매입했었습니다 [이 블로그에 법인등기부등본, 법인설립 위임장, 콘도 구매 서류등이 
이미 게재돼 있습니다]

노재헌 신정화는 뉴욕 맨해튼 콘도 매입당시 자신들의 주소를 101 REPULSE BAY ROAD FLAT 47&48
HONG KONG 으로 기재했으며 홍콩 등기소 확인 결과 이 콘도는 고급임대 아파트로 밝혀졌습니다